5 requisitos para rentar tu casa de forma segura

Una de las preguntas más frecuentes para quienes están por rentar una casa es: ¿Cómo rento una casa de forma segura? Hoy te hablaremos de cómo rentar una casa para vivir o como negocio de forma segura y sin morir en el intento. Esperamos que les sea de mucha utilidad.

Requisitos Mínimos para el Arrendador

Si tú eres el Arrendador (es decir, quien renta la casa para que alguien más la use, tú eres el Leasedr), debes cumplir con lo siguiente:

1. Genera un perfil de tu Inquilino ideal: (Es decir, de quien rentará la casa para vivir ahí). Puedes estar buscando jóvenes, estudiantes, adultos mayores de 30, extranjeros, u otros.
2. Solicita la documentación básica: Identificación oficial del Inquilino (el que va a rentar la casa para vivir ahí) y comprobante de otro domicilio no mayor a 3 meses.
3. Solicita un Aval con Inmueble: Pide un Aval o Fiador que respalde al Inquilino con un bien inmueble (El Aval responderá en caso de que el Inquilino incumpla). Pídele también la documentación del punto número 1, y además copias de las escrituras del inmueble con el que funge como garantía.
4. Realiza una búsqueda de antecedentes: Haz una búsqueda por nombre del Inquilino y del Aval para ver si han estado involucrados en litigios de pago de renta en el pasado. Para esto necesitarás un software especializado o un excelente equipo legal; nosotros podemos ayudarte.
5. Firma OBLIGATORIAMENTE un Contrato: Debes firmar un contrato dejando claras la duración, el pago de la renta mensual y/o total por la duración, las obligaciones del Aval, la exclusión de responsabilidad por temas de extinción de dominio, el uso de la casa (puede ser casa habitación, oficina, local comercial, etc.), las consecuencias por incumplimiento, etc. (Diferente a un contrato de papelería, por supuesto).

Estos 5 puntos te ayudarán a mitigar el riesgo y tener un buen Inquilino, aunque, claro, nada ni nadie puede evitar algún problema, por lo que siempre tienes que estar preparado.

Hacks Adicionales

Por lo mismo, aquí te dejamos algunos HACKS (Consejos extra):

• Verifica el Uso: Revisa que el Inquilino haga uso de la casa para lo que se pactó, y también que no la utilice para actividades ilegales.
• Asesoría Constante: Ten siempre asesoría legal en caso de cualquier situación que se pudiera presentar, ya que actuar de manera rápida será necesario.
• Contrato Preventivo: Puedes firmar un contrato preventivo en un centro de mediación certificado; en caso de conflicto, te ayudará muchísimo a agilizar el proceso.

¿Te queda alguna duda? En RMG ABOGADOS nos especializamos en derecho civil y con gusto podemos apoyarte, envía un correo a l.manzano@rmgsc.com.