5 requisitos para rentar tu casa de manera segura

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5 requisitos para rentar tu casa de manera segura

Hoy te platicaremos cómo rentar una casa para vivir o como negocio de forma segura y sin morir en el intento.

Luis Manzano

Co-fundador de RMG Emprendimiento Legal

l.manzano@rmgsc.com

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Una de las preguntas más frecuentes para quienes están por rentar una casa, es: ¿Cómo rento una casa de manera segura? 

Hoy te platicaremos cómo rentar una casa para vivir o como negocio de forma segura y sin morir en el intento. 

Esperamos que les sea de mucha utilidad. 

Primero lo primero, si eres el Arrendador (es decir, quien renta la casa para que alguien más la use, eres el Arrendador) debes cumplir con lo siguiente


  1. Genera un perfil de tu Arrendatario ideal (es decir, quien rentará la casa para vivir ahí), puede ser que busques jóvenes, estudiantes, adultos mayores de 30 años, extranjeros, entre otros. 
  1. Pide la documentación básica: Identificación oficial del Arrendatario (es decir, quien rentará la casa para vivir ahí) y comprobante de otro domicilio no mayor a 3 meses. 
  1. Solicita un Fiador que respalde al Arrendatario con un bien Inmueble (El Fiador responderá en caso de que el Arrendatario te falle) y también solicítale la información del punto número 1., y además copias de la escritura del inmueble. 
  1. Realiza una búsqueda por nombre del Arrendatario y Fiador para ver si ha participado en conflictos de pago de rentas anteriormente. Para esto necesitarás de un software especializado o de un excelente equipo legal, nosotros te podemos ayudar. 
  1. Sí o sí, firma un contrato dejando en claro la duración, el pago de renta mensual y/o total por la duración, las obligaciones del Fiador, exclusión de responsabilidad por temas de extinción de dominio, uso de la casa (puede ser casa habitación, oficina, local comercial, etc.), consecuencias por incumplimiento, etc. (Que no sea un contrato de papelería, eso sí). 


Estos 5 puntos te ayudarán a mitigar el riesgo y tener un buen Arrendatario, aunque, claro, nada ni nadie podrá evitar algún problema, por eso siempre hay que estar preparados. 

Por lo mismo, aquí te dejo algunos HACKS:


  • Revisa que el Arrendatario haga uso de la casa para lo que se pactó, y además que no la use para actividades ilícitas.
  • Siempre siempre siempre ten asesoría ante cualquier situación que pueda surgir, pues actuar rápido será necesario. 
  • Puedes firmar un contrato preventivo en un centro de mediación certificado, en caso de conflicto te ayudará baaaastante. 


Espero estos tips te ayuden bastante, cualquier duda puedes agendar una asesoría legal gratuita en este link  https://calendly.com/lmanzano/30min o contáctanos a través del correo l.manzano@rmgsc.com


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